Ponúkame Vám na predaj štýlový, s citom zariadený a kompletne zrekonštruovaný 4 – izbový byt s balkónom v blízkom centre mesta Nové Zámky. Byt s podlahovou plochou 82 m2 sa nachádza na prvom poschodí bytového domu, v pokojnej časti mesta, mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne so vstavanými spotrebičmi a raňajkovým priestorom, priestrannej obývacej izby, spálne, dvoch detských/hosťovských izieb, kúpeľne so sprchovým kútom aj vaňou a oddelenou toaletou. K bytu prislúcha aj spoločná pivnica. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V rámci rekonštrukcie v roku 2021 prebehla výmena elektrických rozvodov v celom byte, výmena bytového jadra, výmena radiátorov, plastových okien s vonkajšími žalúziami a štýlovými vnútornými roletami. Kuchynská linka je na mieru, boli vymenené podlahy, dizajnové vnútorné dvere, obklady, sanita, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizačná jednotka a v byte je zavedená optická sieť. BYTOVÝ DOM: Bytový dom nie je zateplený, v byte sa však vďaka východnej orientácii udržiava príjemná teplota. Vchodové dvere sú vymenené, zvončeky a kamerový systém je nový. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové, nakoľko sa jedná o ulicu mimo hlavného ťahu. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a k dispozícii ihneď. Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre tri osoby sú vo výške cca 250 eur. Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite centra mesta s plnou občianskou vybavenosťou. V blízkej vzdialenosti sa nachádza námestie, potraviny, bankomat, pošta, lekáreň, autobusová a vlaková stanica, napriek tomu sa jedná o veľmi tichú lokalitu. VÝHODY: - byt bez ďalších vstupných investícií - výborná poloha bytového domu - parkovanie pred bytovým domom, bez problémov aj pre viacero áut - blízkosť plnej občianskej vyba